Chuyển đến Auckland vào tháng 6, tháng 7 hoặc tháng 8 có thể khiến nhiều khoản chi lớn dồn vào cùng thời điểm: đi lại, chỗ ở tạm thời, tiền đặt cọc thuê nhà, việc sắp xếp trường học và những tuần đầu với các chi phí sinh hoạt hằng ngày. Không có một mức giá duy nhất đáng tin cậy cho việc chuyển nhà của một gia đình. Tổng chi phí phụ thuộc vào nơi xuất phát, quy mô hộ gia đình, điều kiện về thị thực và trường học, lựa chọn vận chuyển, khu vực và thời gian cần để tìm được nhà thuê. Hướng dẫn này chỉ cách lập ngân sách có mốc ngày dựa trên thông tin có thể kiểm chứng, thay vì dựa vào những tổng chi phí “điển hình” không có căn cứ.
“Giữa năm” có nghĩa là gì ở New Zealand
Theo Bộ Ngân khố, năm tài chính của Chính phủ New Zealand bắt đầu từ ngày 1 tháng 7 và kết thúc vào ngày 30 tháng 6. Năm tính thuế thu nhập tiêu chuẩn của cá nhân kéo dài từ ngày 1 tháng 4 đến ngày 31 tháng 3, như Inland Revenue giải thích trong hướng dẫn về năm tính thuế cá nhân; đây là khoảng thời gian khác với năm tài chính của Chính phủ. Không mốc thời gian nào trong số này chứng minh có đợt tuyển dụng tăng theo mùa hoặc làn sóng người đến có thể dự đoán. Vì vậy, hãy xem ngày bắt đầu làm việc là ngày cụ thể theo thư mời làm việc của bạn, thay vì cho rằng nhà tuyển dụng mở ngân sách vào tháng 4.
Mùa đông cũng không đồng nghĩa với khoảng nghỉ giữa các kỳ học. Năm 2026, Term 2 diễn ra từ ngày 20 tháng 4 đến hết ngày 3 tháng 7 và Term 3 bắt đầu vào ngày 20 tháng 7. Do đó, chuyển nhà vào tháng 6 là trong Term 2; chuyển vào tháng 7 có thể trùng với kỳ nghỉ học trước Term 3. Các trường có thể tự ấn định một số ngày trong phạm vi do Bộ quy định, vì vậy hãy xác nhận trực tiếp với trường ngày bắt đầu và thủ tục nhập học. Xem lịch các kỳ học năm 2026 của Bộ.
NIWA mô tả mùa đông ở Auckland tương đối ôn hòa và cho biết lượng mưa đạt mức cao nhất vào mùa đông. Đây là thông tin hữu ích khi chọn quần áo, phương tiện đi lại và nhà ở, nhưng không dự đoán được hóa đơn sưởi ấm của một gia đình cụ thể. Khi đánh giá nhà thuê, hãy hỏi về hệ thống sưởi, cách nhiệt, thông gió và kiểm soát độ ẩm. Những nội dung này thuộc các tiêu chuẩn Healthy Homes của New Zealand, có một số trường hợp được miễn trừ; thông tin tuân thủ của chủ nhà và tình trạng căn nhà hữu ích hơn một hệ số ước tính chung cho hóa đơn điện.
Bắt đầu với tiền thuê và khoản tiền mặt cần có để dọn vào
Dùng công cụ tiền thuê thị trường của Tenancy Services để kiểm tra khu vực, loại nhà, số phòng ngủ và kỳ báo cáo sáu tháng phù hợp với việc tìm nhà của bạn. Số liệu dựa trên tiền đặt cọc đã nộp cho các hợp đồng thuê, không phải giá chào thuê hiện tại, và trang web lưu ý không nên chỉ dùng số liệu đó để quyết định tiền thuê. Là ví dụ có mốc thời gian, công cụ ghi nhận tiền thuê hằng tuần trung vị là NZD 650 và tứ phân vị trên là NZD 710 đối với nhà ba phòng ngủ ở Avondale, Auckland, trong khoảng từ ngày 1 tháng 2 đến ngày 31 tháng 7 năm 2026. Đây là số liệu của một khu vực và loại nhà, không phải ước tính cho toàn Auckland. Hãy kiểm tra lại dữ liệu trực tiếp khi lập kế hoạch.
Với hợp đồng thuê thông thường, chủ nhà có thể thu tiền đặt cọc chung tối đa bằng bốn tuần tiền thuê và không quá hai tuần tiền thuê trả trước. Với mức thuê NZD 750 mỗi tuần, tổng tối đa là sáu tuần, tức NZD 4 500. Đây là kịch bản hữu ích để ước tính tiền mặt cần có khi dọn vào, không phải dự đoán rằng chủ nhà nào cũng sẽ thu mức tối đa. Nếu chủ nhà đồng ý cho nuôi thú cưng lần đầu vào hoặc sau ngày 1 tháng 12 năm 2025 và đặt việc nộp tiền đặt cọc thú cưng làm điều kiện, có thể áp dụng thêm khoản đặt cọc riêng tối đa bằng hai tuần tiền thuê. Với tiền thuê NZD 750 mỗi tuần, khoản này tối đa là NZD 1 500, đưa tổng kịch bản tiền thuê, tiền đặt cọc chung và tiền đặt cọc thú cưng lên NZD 6 000. Chó hỗ trợ người khuyết tật được miễn trừ; thú cưng đã được nuôi trước ngày đó tuân theo quy định khác. Xem hướng dẫn của Tenancy Services về tiền đặt cọc thú cưng. Phép tính này vẫn chưa bao gồm chi phí chuyển nhà, tiện ích, đồ đạc và chỗ ở tạm thời.
Hãy lập một khoản riêng cho chỗ ở tạm thời và xác định thời gian dựa trên kế hoạch thực tế của bạn: ngày đến, thời điểm có thể xem nhà, ngày bắt đầu thuê và thời điểm đồ đạc gửi đến. Yêu cầu báo giá cho đúng ngày và quy mô gia đình của bạn. Đừng xem giá trung bình mỗi đêm trên mạng là mức giá đáng tin cậy cho một kỳ lưu trú mùa đông cụ thể.
Tính các khoản còn lại dựa trên báo giá thực tế và điều kiện đủ tư cách
Với vé máy bay, hãy so sánh vé có thể đổi và vé cố định cho đúng hành trình, ngày đi và hành lý. Với đồ dùng gia đình, yêu cầu các công ty chuyển nhà gửi báo giá bằng văn bản nêu rõ thể tích, nơi đi, nơi đến, bảo hiểm, đóng gói, phí cảng, giao hàng và lưu kho nếu có. Thời gian và chi phí vận tải biển thay đổi theo tuyến đường và lô hàng. Bộ Công nghiệp Cơ bản New Zealand yêu cầu khai báo và sàng lọc rủi ro đối với đồ dùng gia đình. Phần lớn hàng hóa không cần kiểm tra, nhưng việc kiểm tra container đường biển là bắt buộc; xử lý, lưu kho hoặc dịch vụ khác có thể phát sinh thêm phí. Hỏi công ty chuyển nhà khoản nào là phí chính thức và khoản nào do nhà cung cấp tư nhân thu.
Chỉ quyết định mang theo, gửi đi hay thay thế các vật dụng thiết yếu sau khi so sánh báo giá chi tiết với chi phí hợp lý để mua chúng sau khi đến nơi. Với xe cộ, hãy so sánh tin rao hiện tại và lịch sử kiểm định, sau đó ước tính chi phí mua, bảo hiểm, nhiên liệu và bảo dưỡng của mẫu xe cụ thể theo nhu cầu sử dụng dự kiến. Hãy lấy báo giá mới trước khi coi một con số là cố định.
Kiểm tra tình trạng của từng thành viên gia đình trước khi lập ngân sách cho chăm sóc sức khỏe, trường học và giáo dục mầm non. Điều kiện đủ tư cách hưởng dịch vụ y tế công phụ thuộc vào hoàn cảnh và quy định thị thực của từng người; Immigration New Zealand hướng dẫn người đọc đến tiêu chí đủ tư cách hiện hành. Việc nhập học và tình trạng học sinh trong nước (domestic student) cũng có các tiêu chí được công bố. Hãy hỏi trường trường hợp nào áp dụng trước khi dựa vào giả định về học phí. Ngay cả khi giáo dục công miễn phí cho học sinh đủ điều kiện, gia đình vẫn có thể cần dự trù đồng phục, văn phòng phẩm, chuyến đi và hoạt động tự chọn. Các khoản đóng góp cho trường là tự nguyện; trường tích hợp với hệ thống nhà nước có thể thu các khoản phí bắt buộc (attendance dues).
Với trẻ từ ba đến năm tuổi, hãy kiểm tra chương trình 20 Hours ECE của Bộ Giáo dục có áp dụng hay không và nhà cung cấp thu phí thế nào cho số giờ vượt ngoài phần được tài trợ. Không áp dụng chương trình này cho trẻ nhỏ hơn và đừng cho rằng chương trình làm cho mọi dịch vụ chăm sóc đều miễn phí. Hỏi trực tiếp các trung tâm địa phương về giá và chỗ còn nhận.
Một ngân sách thực tế mà bạn có thể cập nhật
Dùng bảng tính có ba cột: số tiền, nguồn và ngày kiểm tra. Bao gồm chi phí một lần cho đi lại và vận chuyển, chỗ ở tạm thời, tiền đặt cọc và tiền thuê trả trước, trang bị cơ bản cho nhà ở, tiền thuê định kỳ, tiện ích, thực phẩm, đi lại, chi phí chăm sóc hoặc trường học, bảo hiểm và khoản dự phòng. Đánh dấu từng khoản là báo giá đã xác nhận, quy định chính thức, số liệu tham khảo địa phương có ghi ngày hoặc giả định. Với mỗi giả định, ghi rõ ai cần xác nhận và hạn chót.
Sau đó lập các kịch bản tiết kiệm, dự kiến và dọn vào trễ. Thay đổi thời gian ở tạm, giá thuê, ngày hàng gửi đến và ngày nhận lương đầu tiên; đừng trình bày những lựa chọn đó như mức trung bình thị trường. Giữ đủ tiền có thể sử dụng cho khoảng thời gian từ lúc đến nơi đến khi nhận lương đầu tiên, đồng thời tính khoản dự trữ dựa trên các nghĩa vụ thực tế của gia đình bạn. Nếu nhà tuyển dụng hỗ trợ chi phí chuyển nơi ở, hãy hỏi hỗ trợ bao gồm những gì, được trả khi nào, có chịu thuế không và có cần hóa đơn hay không.
Ví dụ, có thể tính minh bạch khoản tiền thuê và đặt cọc: với mức thuê hằng tuần đã chọn là NZD 750, bốn tuần tiền đặt cọc cộng hai tuần thuê trả trước tổng cộng NZD 4 500 nếu chủ nhà thu cả hai mức tối đa theo luật, chưa tính tiền đặt cọc thú cưng nếu có. Cộng chi phí theo báo giá thực tế cho việc đi lại, chỗ ở tạm thời và chuyển nhà, sau đó cộng ngân sách hằng tháng của riêng bạn cho khoảng thời gian trước khi có thu nhập. Kiểm tra lại mọi mức giá ngay trước khi đặt dịch vụ hoặc ký hợp đồng vì báo giá và tình trạng còn chỗ có thể thay đổi.
Những chi tiết khác ảnh hưởng đến việc so sánh
Phần lớn hàng hóa và dịch vụ chịu thuế ở New Zealand phải chịu GST 15%. Dùng giá người bán niêm yết và kiểm tra mặt hàng hoặc dịch vụ cụ thể có chịu GST hay không; cách áp thuế không phải lý do để điều chỉnh đồng loạt ngân sách chuyển nhà. Giao thông công cộng Auckland có mức trần giá vé HOP bảy ngày cho các hành trình đủ điều kiện, kèm điều kiện và trường hợp loại trừ. Nếu dự định đi xe buýt, tàu hỏa hoặc phà, hãy so sánh quy định giá vé hiện hành với các tuyến của bạn trước khi quyết định có cần ô tô hay không.
ACC chi trả cho thương tích do tai nạn, kể cả đối với khách thăm, nhưng đây không phải bảo hiểm y tế tổng quát và không có nghĩa mọi chi phí đều được thanh toán. Hãy kiểm tra riêng điều kiện đủ tư cách hưởng dịch vụ y tế và nhu cầu bảo hiểm. Tình trạng cư trú thuế xuyên biên giới và các câu hỏi về hiệp định thuế cũng tùy từng người: hướng dẫn của Inland Revenue về hiệp định tránh đánh thuế hai lần giải thích kết quả phụ thuộc vào hiệp định liên quan và hoàn cảnh cụ thể. Hãy trao đổi với chuyên gia thuế đủ năng lực, am hiểu cả hai hệ thống pháp luật và xác nhận chứng chỉ phù hợp với nơi bạn sống và làm việc.
Với người tìm việc đang cân nhắc chuyển nhà so với các cơ hội khác, những hướng dẫn của chúng tôi về mức lương kỹ sư ở Manila và Cebu, các hình thức làm việc lâu dài (permanent), vai trò tạm thời (interim) và vai trò chuyên môn theo phần thời gian (fractional), cùng thư xin việc cho công việc ngành nghề kỹ thuật ở New Zealand cung cấp thêm bối cảnh nghề nghiệp. Chúng không thay thế ngân sách chuyển nhà dành riêng cho từng gia đình.
Hướng dẫn này chỉ nhằm cung cấp thông tin và dựa trên các nguồn được liên kết ở trên, đã được kiểm tra vào ngày 22 tháng 9 năm 2026. Trước khi đưa ra cam kết, hãy xác minh chi phí hiện hành, việc sắp xếp trường học và điều kiện đủ tư cách với nhà cung cấp hoặc cơ quan công quyền có liên quan.
